1981〜1991年築, 専有面積90.54㎡〜110.54㎡の平均販売価格
大阪府
35.5万円/㎡
前年比-0.3%
大阪市東住吉区
36.9万円/㎡
前年比--
ルネ山坂
大阪府大阪市東住吉区山坂三丁目
/ 南田辺駅 徒歩6分
1986年築 / 5階建 / 27戸 / RC造
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価格偏差値
36.9
割高
推定相場価格より6.4%割高
相場
3,742万円
37.2万円/㎡
3,198
3,561
3,923
4,286
AI査定結果
推定相場価格
3,742万円
37.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,561万円〜3,923万円
35.4万円/㎡〜39.0万円/㎡
推定賃料
11.7万円
0.12万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年5月21日
ルネ山坂
3,980万円（39.6万円/㎡）/ 5階 / 100.54㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は36.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | 1,680万円 | 28.1万円 | 4階 | 59.85㎡ | 3DK | 西 |
| 2025/05/18 | 3,980万円 | 39.6万円 | 5階 | 100.54㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/17 | 3,598万円 | 35.8万円 | 5階 | 100.54㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/11 | 3,780万円 | 37.6万円 | 5階 | 100.54㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/08 | 3,698万円 | 36.8万円 | 5階 | 100.54㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/08 | 2,898万円 | 43.8万円 | 3階 | 66.24㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/19 | 1,880万円 | 31.4万円 | 4階 | 59.85㎡ | 3DK | 西 |
| 2025/03/26 | 2,580万円 | 41.8万円 | 1階 | 61.79㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/28 | 3,880万円 | 38.6万円 | 5階 | 100.54㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/10 | 1,880万円 | 30.4万円 | 1階 | 61.79㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/29 | 2,290万円 | 37.1万円 | 3階 | 61.79㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/18 | 2,750万円 | 27.4万円 | 5階 | 100.54㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/02/18 | 2,390万円 | 38.7万円 | 3階 | 61.79㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/18 | 2,999万円 | 29.8万円 | 5階 | 100.54㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/12/26 | 2,480万円 | 40.1万円 | 3階 | 61.79㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/26 | 3,190万円 | 31.7万円 | 5階 | 100.54㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/10/09 | 3,490万円 | 34.7万円 | 5階 | 100.54㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 3,580万円 | 35.6万円 | 5階 | 100.54㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/07/14 | 2,580万円 | 41.8万円 | 3階 | 61.79㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/04/28 | 3,780万円 | 37.6万円 | 5階 | 100.54㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/04/11 | 3,980万円 | 39.6万円 | 5階 | 100.54㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2022/08/27 | 2,380万円 | 38.5万円 | 3階 | 61.79㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/06/26 | 2,280万円 | 41.3万円 | 2階 | 55.25㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は38.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/18 | ルネ山坂 大阪市東住吉区山坂三丁目 | 南田辺駅6分 | 3,980万円 | 39.6万円 | 100.54㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 27戸 | RC |
| 2025/02/23 | 山坂町セントポリア 大阪市東住吉区山坂三丁目 | 南田辺駅5分 | 2,380万円 | 30.9万円 | 77.01㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 18戸 | RC |
| 2025/04/12 | スワローハイツ山坂 大阪市東住吉区山坂五丁目 | 鶴ケ丘駅5分 | 2,780万円 | 36.2万円 | 76.8㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1985年 | 30戸 | RC |
| 2023/03/28 | ヴェルドール山坂 大阪市東住吉区山坂一丁目 | 田辺駅4分 | 2,980万円 | 37.1万円 | 80.3㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1988年 | 18戸 | RC |
| 2023/07/09 | サンライズマンション山坂町 大阪市東住吉区山坂五丁目 | 鶴ケ丘駅2分 | 3,380万円 | 44.1万円 | 76.64㎡ | 4LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 1983年 | 45戸 | SRC |
| 2023/05/04 | ライオンズマンション長居公園 大阪市東住吉区南田辺四丁目 | 鶴ケ丘駅10分 | 3,280万円 | 41.4万円 | 79.24㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1987年 | 15戸 | RC |
| 2025/03/01 | エスペランス・ピアリッジ駒川 大阪市東住吉区駒川三丁目 | 駒川中野駅2分 | 2,980万円 | 35.6万円 | 83.6㎡ | 2LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 1990年 | 31戸 | SRC |
| 2024/05/14 | ベルヴィ西今川 大阪市東住吉区西今川三丁目 | 今川駅2分 | 3,880万円 | 48.7万円 | 79.66㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 1991年 | 56戸 | SRC |
| 2023/11/26 | エステ・ルミナス北田辺 大阪市東住吉区北田辺四丁目 | 北田辺駅4分 | 3,198万円 | 32.3万円 | 99.1㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1989年 | 18戸 | SRC |
| 2025/04/04 | パークサイド駒川 大阪市東住吉区駒川二丁目 | 今川駅5分 | 2,880万円 | 36.1万円 | 79.87㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 23戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0.3%下落、大阪市東住吉区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.6万円）は大阪市東住吉区の平均と比較して7.3%割高です。